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certificado energÉtico

A partir del 1 de junio de 2013 cualquier propietario que venda o alquile su vivienda deberá presentar un certificado energético de la misma. En este artículo nos gustaría solucionar todas las posibles dudas que tengáis al respecto y para ello vamos a responder a las preguntas más frecuentes que he recopilado en la red sobre este tema. Todas las respuestas están basadas en el nuevo Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

 

¿qUÉ ES UNA DONACIÓN Y COMO SE HACE?

Encontramos la donación en el título 7, capítulo 1º, libro 3º, artículos 618- 656. El artículo 618 dice que la donación es un acto de liberalidad, por el cual, una persona dispone gratuitamente de una cosa, a favor de otra que la acepta. De esta definición legal se pueden extraer las siguientes notas:

 

lA LEY DE LA SEGUNDA OPORTUNIDAD

La Ley de la Segunda Oportunidad es una Ley aprobada en el año 2015, y ofrece la posibilidad a cualquier persona que lo necesite de eliminar sus deudas. Esta Ley es apta tanto para particulares como para autónomos y empresarios.

 

¿qUÉ ES UN MANDATO?

El mandato es un contrato por el que se obliga a una persona a prestar un servicio o hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra. Una persona, denominada mandatario, se obliga hacia otra, denominada mandante, a realizar algún acto jurídico por cuenta de ésta.

 

Capacidad de venta de un incapaz

La solicitud podrá iniciarse por el tutor, y deberá expresar el motivo por el que se pretende realizar tal negocio jurídico, razonándose la necesidad, utilidad o conveniencia del mismo.

 

Que sucede si fallece el propietario o el inquilino de una vivienda arrendada

Desgraciadamente en estos últimos meses han fallecido muchas personas en nuestro país a causa del covid-19. Seguramente, muchos era propietarios de una vivienda de alquiler y otros inquilinos. Estas son las consecuencias jurídicas que se pueden originar en los arrendamientos de viviendas cuando fallece alguna de las partes que suscribieron el contrato.

 

ESPAÑA ES EL TERCER PAÍS EUROPEO CON MÁS ESPACIO POR PERSONA EN LAS VIVIENDAS

Los meses de confinamiento por la pandemia del coronavirus ha provocado que muchas familias se hayan dado cuenta de que sus viviendas no cubre sus necesidades. Sin un espacio para teletrabajar, la falta de una terraza o jardín o el reducido tamaño de la casa han sido los principales motivos de agobio y preocupación por parte de los hogares. Y, sin embargo, España es uno de los países europeos donde las viviendas tienen más espacio por cada persona que habita en ellas.

 

La confianza económica mejora en Europa, pero no en España donde ha empeorado

La confianza sobre la economía en la zona euro y en la Unión Europea ha mejorado en agosto hasta un 60% con respecto el confinamiento de los meses de marzo y abril, según el indicador de sentimiento económico (ESI), elaborado por la Comisión Europea. En cambio, España es el único país donde lejos de mejorar la confianza en la economía, ha empeorado.

 
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