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certificado energÉtico

A partir del 1 de junio de 2013 cualquier propietario que venda o alquile su vivienda deberá presentar un certificado energético de la misma. En este artículo nos gustaría solucionar todas las posibles dudas que tengáis al respecto y para ello vamos a responder a las preguntas más frecuentes que he recopilado en la red sobre este tema. Todas las respuestas están basadas en el nuevo Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

 

¿qUÉ ES UNA DONACIÓN Y COMO SE HACE?

Encontramos la donación en el título 7, capítulo 1º, libro 3º, artículos 618- 656. El artículo 618 dice que la donación es un acto de liberalidad, por el cual, una persona dispone gratuitamente de una cosa, a favor de otra que la acepta. De esta definición legal se pueden extraer las siguientes notas:

 

lA LEY DE LA SEGUNDA OPORTUNIDAD

La Ley de la Segunda Oportunidad es una Ley aprobada en el año 2015, y ofrece la posibilidad a cualquier persona que lo necesite de eliminar sus deudas. Esta Ley es apta tanto para particulares como para autónomos y empresarios.

 

¿qUÉ ES UN MANDATO?

El mandato es un contrato por el que se obliga a una persona a prestar un servicio o hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra. Una persona, denominada mandatario, se obliga hacia otra, denominada mandante, a realizar algún acto jurídico por cuenta de ésta.

 

Capacidad de venta de un incapaz

La solicitud podrá iniciarse por el tutor, y deberá expresar el motivo por el que se pretende realizar tal negocio jurídico, razonándose la necesidad, utilidad o conveniencia del mismo.

 

Que sucede si fallece el propietario o el inquilino de una vivienda arrendada

Desgraciadamente en estos últimos meses han fallecido muchas personas en nuestro país a causa del covid-19. Seguramente, muchos era propietarios de una vivienda de alquiler y otros inquilinos. Estas son las consecuencias jurídicas que se pueden originar en los arrendamientos de viviendas cuando fallece alguna de las partes que suscribieron el contrato.

 

ESPAÑA ES EL TERCER PAÍS EUROPEO CON MÁS ESPACIO POR PERSONA EN LAS VIVIENDAS

Los meses de confinamiento por la pandemia del coronavirus ha provocado que muchas familias se hayan dado cuenta de que sus viviendas no cubre sus necesidades. Sin un espacio para teletrabajar, la falta de una terraza o jardín o el reducido tamaño de la casa han sido los principales motivos de agobio y preocupación por parte de los hogares. Y, sin embargo, España es uno de los países europeos donde las viviendas tienen más espacio por cada persona que habita en ellas.

 

La empresa de transporte El Mosca compra casi 12.000 m2 de suelo logístico en Valencia

La compañía de transporte nacional e internacional El Mosca, sigue con su expansión a nivel nacional con la adquisición de un suelo industrial para el desarrollo de una nueva instalación logística y de transporte en Valencia, concretamente en el Polígono Industrial Virgen de la Salud en el municipio de Xirivella, con estratégicas conexiones a la A3 y V30, a escasos minutos del puerto y aeropuerto.

La parcela cuenta con 11.913 m² y ha sido adquirida tras la compraventa a 9 entidades financieras que ostentaban la copropiedad.

El Mosca fundada en 1936, dedicada al transporte de mercancías nacional e internacional, con más de 1.800 vehículos y una facturación del grupo anual que supera los 260 millones de euros, sumará más de 20.000 m2 de suelo en Valencia con esta adquisición.

“Nuestra apuesta por la Comunidad Valenciana es clave, queremos seguir creciendo a nivel nacional en general y en Valencia en particular, por su estratégica posición logística, con un puerto referencia y confiando en la llegada del corredor Mediterraneo” comenta Pedro José Hernández, consejero delegado de El Mosca.

La transacción ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria InmoKing Real Estate, experta en este tipo de operaciones. “La ubicación en la que invierte El Mosca, es una apuesta muy inteligente, Xirivella es un claro ejemplo de última milla, junto a la ciudad, con acceso A3 y V30 directos y donde los precios de suelo son más económicos que plazas más demandadas como Ribarroja” afirma Jorge Pomar, cofundador de InmoKing y experto en inmologística.

fuente: elinmobiliariomesames edicion digital

 

Al mercado inmobiliario le espera un infierno pero el ajuste del precio de la vivienda no será tan salvaje como en la última crisis

  • Las previsiones contemplan una caída de hasta el 15% para este año
  • Se espera una recuperación mucho más rápida que desde la anterior crisis
  • Desde 2008 la depresión de precios se alargó durante seis años
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El mercado inmobiliario de España sufrirá su segundo shock en menos de una década. Los expertos prevén una caída del precio de la vivienda en 2020 entre el 6,5% y el 15%. La intensidad de la crisis será parecida a la experimentada en los peores momentos de 2012, pero se espera una recuperación mucho más rápida gracias a que en esta ocasión no hay un gran stock de viviendas sin vender y que el nivel de endeudamiento es mucho más bajo que en el anterior periodo.

 

Los españoles pasan de destinar el 28% al 40% de su salario al pago del alquiler en cinco años

La cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 11,5 puntos de media en España, mientras que el salario medio creció un 4,2% durante este periodo, según un informe de Infojobs y Fotocasa. 

Una madre, desayunando junto a sus dos hijos.

El español medio destinó en 2019 el 40% de sus ingresos a pagar el alquiler de su vivienda, 6 puntos más que en el año 2018 (34%), según datos del estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019” según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

 
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